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12选5浙江爱彩乐手机版:青島住宅工程投資控制監理實施方案.doc


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青島住宅工程投資控制監理實施方案.doc
文檔介紹:
青島XXX投資控制工程監理實施細則青島XXX有限公司二零壹九年九月青島XXX投資控制監理實施細則編制人:審批人:青島XXX有限公司2019.9.目錄第一章工程概況 1第二章投資控制目標 1一、投資控制總體目標 1二、投資控制目標分解 2第三章投資控制細則 2一、投資風險預測與防范對策 2二、施工前期的投資控制 3(一)認真審查施工圖紙 3(二)認真審核施工組織設計 4三、施工過程中的投資控制 4(一)月統計報量的審核 4(二)嚴格執行付款條件 5(三)過程中臺帳、資料管理 6(四)變更與簽證 6(五)主要材料調差辦法 9(六)工程索賠處理 10四、竣工結算的審核 11五、正確處理工期與質量的關系合理確定資金流量 13第一章工程概況一、工程名稱:XXX;二、工程地點:XXX三、建筑面積:地上建筑面積為95685m2,地下建筑面積為21338m2。建筑使用年限為50年,抗震設防烈度為六度。建筑構件耐火等級地上部分為二級,地下部分為一級。地下室防水等級為二級,變配電室防水等級為一級,地下室頂板防水等級為一級,屋面防水等級為二級。四、參建單位:建設單位:設計單位:施工單位:監理單位:勘察單位:第二章投資控制目標一、投資控制總體目標根據施工合同,本工程合同價款為XXX,爭取工程項目總合同價款不突破。二、投資控制目標分解根據施工合同,本工程為每月支付進度款,確保過程控制能夠真實的反映工程造價,每月進度款審定值與審計審定值控制在5%以內,以保證總投資額不突破。第三章投資控制細則為使業主能夠投入最少的資金,獲得最大的社會效益和經濟效益,項目監理部在施工階段,實施施工階段造價控制,并實行全方位的動態管理:即通過風險預測制定防范對策,抓住工程費用最易突破的環節確定投資控制的重點,通過對投資控制目標的分解,采取先進合理的投資控制措施和手段,力爭提出節約投資的合理化建議,兼顧工程建設質量和建設工期,降低建設費用。一、投資風險預測與防范對策主要風險防范對策施工過程中的控制施工組織設計施工組織設計的優化。1、施工準備。2、進度安排要均衡。3、提高作業效率。4、充分利用現有設備。5、加強施工技術管理,提高經濟效益,簡化工序。審核施工圖預算及材料明細做好方案的經濟比選,針對方案的經濟指標做好定性與定量分析。正確處理三者的辨證統一關系,提高工程建設的綜合經濟效益。工程變更階段嚴格審核工程變更。工程階段付款按月進行工程計量,注意預付款的抵扣。驗收合格后進行竣工結算。建安工程階段的動態結算。索賠處理加強主動監理,防止和減少索賠費用的發生。結算控制竣工決算與保修做好竣工決算的協助工作,加強項目回訪與保修期間的投資控制。二、施工前期的投資控制(一)認真審查施工圖紙1.通過合理化建議改正施工圖紙在技術、經濟上的不合理性或錯誤,不僅有利于保證工程質量,也有利于節約投資。2.通過合理化建議可使圖紙中的錯誤消除在施工之前,避免施工后返工造成索賠事件發生。3.通過認真審圖,各專業監理工程師全面熟悉圖紙,便于過程控制。(二)認真審核施工組織設計1.嚴格審查施工方案,對關鍵部位,特殊專業的施工,提出合理化建議,節約投資。2.施工準備應充分,人力、物力、機械安排得當。3.施工總進度計劃安排合理。4.加強施工技術管理,提高工作效率,簡化工序,節約成本,避免索賠。三、施工過程中的投資控制(一)月統計報量的審核1.嚴格工程計量,確保過程中控制能真實的反映工程造價。2.對不合格項目及不符合業主方要求的項目,不予計量。3.注意抵扣各種款項,如備料款、甲供料款。4.按合同規定的付款比例進行付款。每月25日前,承包人提交月度完成產值,一式三份報監理工程師審核后,監理工程師簽署工程款支付證書報發包人審批,7日內撥付完成產值的75%。主體驗收合格,7日內撥付至已完產值的80%。工程竣前檢查合格后,7日內撥付完成產值的85%,工程審計完畢30日內付至審定值的95%,余5%的保修金按規定撥付。工程實際竣工驗收滿12月后(一般不超過24個月),承包人向發包人申請返還保修金,發包人在接到承包人返還保修金申請后14天內,會同承包人按照合同約定的內容進行核實,如無異議,發包人在核實后14天內,將剩余工程質量缺陷保修金喝利息支付給承包人,但不免除承包人在保修期內的保修責任。5.以定案預算,作為控制的總目標,避免工程款超付。6.月度工程價款審核時間控制在3日內。(二)嚴格執行付款條件1.按照實際工程質量進度支付工程款,付款比例按照合同條件執行,申請付款資料應包括以下內容:編號資料名稱主辦單位說明標準格式索引1請款報告(付款申請)施工方原件,須加蓋與收款單位名稱一致的單位公章施工方自行準備2發票施工方原件,青島本地企業開據本地發票。施工方自行準備3工程驗收單施工方業主方項目部監理原件或復印件a.《工程驗收單》4工程付款 內容來自淘豆網彩票怎样判断冷热号 www.ecfrr.com轉載請標明出處.